身处办公楼里，听到的不再是电梯铃声和忙碌的皮鞋脚步声，取而代之的是网球拍的击球声与桌球的碰撞声，还有汽车运动体验区的引擎轰鸣与亲子互动区的欢笑声时，一个以体育产业为引擎，激活楼宇经济的创新样本正悄然诞生。今天，小编将带您走进“熊猫广场”，了解传统商办楼宇如何借势文旅商体展农，进行资源盘活与转型的故事。

　　近年来，在原有汽车销售和商业办公的基础上，为了能进一步高效利用好楼宇资源，熊猫广场启动了“体育+”转型计划：将原本分散的空置场地重新规划，引入了标准化网球馆、沉浸式桌球俱乐部、汽车运动体验中心、亲子互动空间等特色业态。熊猫广场相关负责人介绍，通过前期市场调研发现，嘉松中路商圈周边3公里范围内聚集了约数万名年轻白领、社区居民及青少年，对“运动+社交+生活”的复合空间需求强烈。为此，在避免大改大建的基础上，熊猫广场通过“微改造”激活存量空间，如携手酷享网球在广场中庭打造2片标准化的网球场，楼宇内部也划分出多片儿童网球场，每周承接团体活动、青少年培训等，利用率得到大幅提升。

　　转型后的熊猫广场，迅速成为区域体育赛事的“流量枢纽”。6月21日至22日，第一届“熊猫杯”网球交流赛启动，吸引了周边200余名小选手和白领参赛，除标准化赛事和网球文化展示外，赛场周边还汇聚了汽车品牌的快闪展示，让选手和观众在观赛之余可体验“体育+商业”的跨界消费场景。

　　5月举办的上海市民九子大赛青浦赛区赛事，“滚铁环”“抽陀子”等传统九子游戏与现代飞盘、腰旗橄榄球结合，在广场中庭上演“怀旧+潮流”的碰撞，参与人数突破500人次。“以前下班后只能点外卖加班，现在约同事打两局网球，既能锻炼身体，又能拓展人脉。”白领王女士坦言，熊猫广场的体育运动区域已成为她的“第二社交场”。

　　楼宇的转型，不止于业态的简单叠加，更在于构建“体育+”的生态闭环，熊猫广场正在探索“楼上办公、楼下运动、周边消费”的全天候场景。据了解，目前广场已入驻企业中，70%为互联网、电子信息、文化创意类企业，企业员工普遍注重生活品质，体育配套成了吸引他们的“加分项”。更值得关注的是，体育产业带来的“乘数效应”正持续释放。斯诺克俱乐部的会员中，不少是企业客户，通过“商务+运动”的社交场景，使得企业在休闲互动中还能获取商业合作机会。数据显示，转型特色产业园区后的熊猫广场园区税收贡献连年跨越式增长，连续两年税收增幅同比超过50%；楼宇整体出租率也实现了大幅跃升。

　　从“空间租赁者”到“场景营造者”，当体育赛事的人气、运动社交的黏性、多元业态的活力注入传统商办楼宇，曾经“冷冰冰”的水泥建筑，正生长出有温度、有生命力的城市新生态。正如同文旅商体展农不仅是产业，更是连接人与城市、商业与生活的纽带——这或许就是楼宇经济转型升级的“立体密码”和最本真的答案。

　　原标题：《活力满满，青浦这座商务楼宇借势体育产业转型升级丨文旅商体展农》

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