26日，武清核心区2宗地挂牌，27日，生态城临海新城又“上架”一宗宅地。

　　比如河东老工大区域，上实仰山楼面价21768元/平米，去年出让的金茂泮湖满庭成交楼面价17997元/平米。而且容积率还低。

　　它不仅关系“止跌回稳”大目标，也是近几年后发优势增强、背刺现象频发的关键因素。

　　招商揽阅去年拿地价7522元/平米，新挂牌的凯旋王国地块起始楼面价7508元/平米。

　　影视城地块起始楼面价5630元/平米，也跟去年成交的品悦万澜地价差不多（品悦万澜成交楼面价5625元/平米）。

　　原来天津卖地，地是地，配套是配套，但现在基本上，政府在出让土地时就把配套折抵地价了。

　　该地块挂牌出让公告就明确写着，该地块需代建一所占地4228.1平米的幼儿园。建成后无偿移交给相关部门。

　　还有鹏飞天一格，也有很多隐性成本，包括配建1.8万平米公园，以及一所12年制学校。

　　今年出让的河西W5、安江里地块，以及挂牌的热电厂、新梅江36号西地块，起始楼面价都在1万7、8。

　　包括一直在推介的河北三十五中地块，之前楼面价1万3多，流拍。现在调到了1万2多。

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